Nyproduktion till salu Costa del Sol
Nyproduktion på Costa del Sol
När man investerar i nyproduktion är det viktigt att få en fullständig bild av den totala marknaden för nybyggen på Costa del Sol. De flesta som väljer att investera i ett nybyggt hus väljer att ta stilen från Nordeuropa, eftersom stilen är mycket modernare än den stil som tidigare byggdes i Spanien.
Under de senaste åren har vi sett ett ökat intresse för nyproduktion på Costa del Sol. Detta beror främst på att människor väljer att ta med sig sina höga bostadsstandarder från de skandinaviska länderna till Solkusten. När du väljer att investera i ett nybyggt hus får du en modern design, där både terrasser, fönster etc. är större för din bekvämlighet.
Våra erfarna fastighetsmäklare har många års erfarenhet av den spanska fastighetsmarknaden, vilket bidrar till att garantera en trygg och säker process under köpet av ditt nya hem.
Ett av de områden på Solkusten där nybyggnationen blomstrar är Fuengirola. Fuengirola är känt av många svenskar och har också varit ett favoritresmål för många svenska familjer i många år.
Fuengirola ligger 25 kilometer från Malagas flygplats och är därför lätt att nå när du landar i Spanien. Från flygplatsen finns en motorväg som går direkt till Fuengirola, liksom direkta tåg- och busslinjer.
Kontakta oss
Fördelar med nyproduktion på Costa del Sol
Det finns många fördelar med att investera i en nybyggd fastighet snarare än i en redan färdigbyggd fastighet.
Om du köper en bostad på ritning kommer du överens om priset innan bostaden är byggd. Om priserna stiger under byggtiden kan bostaden vara värd mer när den är färdig: enligt Spaniens statistikmyndighet INE steg priserna på nya bostäder i Andalusien med nästan 29 procent från 2023 till 2025. Men priserna kan också sjunka, som de gjorde efter 2008, och du betalar en del av priset långt innan du kan flytta in. Enligt lag måste de pengar som du betalar innan bostaden är färdig vara garanterade genom en försäkring eller en bankgaranti, så att du kan få tillbaka dem om bostaden inte byggs eller inte blir färdig i tid.
Studier från Singapore, Hongkong och Israel visar att de som köper tidigt i ett bostadsprojekt brukar betala något mindre än de som köper senare, bland annat som ersättning för att de betalar tidigt och delar risken med fastighetsutvecklaren. Spaniens officiella prisstatistik mäter inte detta, så det finns ingen officiell spansk siffra för skillnaden.
När du jämför priser ska du komma ihåg att skatterna skiljer sig åt: i Andalusien betalar du 10 procent moms och 1,2 procent i stämpelskatt för en nybyggd bostad som du köper av en fastighetsutvecklare, medan du för en begagnad bostad i stället betalar överlåtelseskatt, i allmänhet 7 procent. Om du köper på ritning betalar du moms på varje inbetalning till fastighetsutvecklaren när du gör den, inte bara vid tillträdet. Om du tar ett bolån tillkommer dessutom lånets egna kostnader, till exempel värderingen av bostaden.
En annan fördel är förstås hur ett nybygge är konstruerat. Du får den bästa utrustningen när det gäller vitvaror, varmvattenberedare, luftkonditionering och eventuellt golvvärme. Nya bostäder har också mycket bättre energibesparingar, vilket du också märker på din elräkning.
Om du vill flytta till en viss plats vid kusten ska du vara medveten om att det kanske inte är möjligt att investera i nyproduktion, eftersom det på många ställen inte finns utrymme för att bygga nytt. Men kanske har du turen att hitta ditt drömställe där du också kan bygga ditt eget.
Kontakta oss gärna för mer information om möjligheterna att investera i nyproduktion på Costa del Sol.
Adress
Carril de la Cordobesa, 29, lokal
29003 Málaga
Kontakta oss
+45 2623 9899
+34 602 611 591
info@costadelcasa.com
Öppettider
Måndag - fredag: 9-18
Lördag - söndag: Stängt
Adress
Carril de la Cordobesa, 29, lokal
29003 Málaga
Kontakta oss
+45 2623 9899
+34 602 611 591
info@costadelcasa.com
Öppettider
Måndag - fredag: 9-18
Lördag - söndag: Stängt