Nybygg og prosjektboliger til salgs
Når du skal investere i nybygg, så gjelder det å danne seg et fullt overblikk over det samlede markedet for nybygg på Costa del Sol. De fleste som velger å investere i nybygg, velger å ta med stilen fra Nord-Europa, siden denne stilen er mye mer moderne enn den som tradisjonelt har blitt bygget i Spania.
De siste par årene har vi merket en stigende interesse for nybygg på Costa del Sol. Det skyldes hovedsakelig at folk velger å ta med sin høye boligstandard fra de skandinaviske landene ned til Solkysten. Når du velger å investere i en nybygget bolig, så får du et moderne design, hvor både terrasse, vinduer m.m. er gjort større, slik at du får det mer bekvemt.
Våre erfarne eiendomsmeglere har mange års erfaring på det spanske boligmarkedet og dette sikrer deg en trygg og sikker prosess, hele veien gjennom kjøpet av din nye bolig.
Et av de områdene på Solkysten hvor det er fart på nybyggingen er i Fuengirola. Fuengirola er kjent for mange nordmenn og har også vært en favorittdestinasjon for mange norske familier. Fuengirola ligger 25 kilometer fra Malagas flyplass, og dermed lett tilgjengelig når du lander i Spania. Fra flyplassen går det motorvei direkte til Fuengirola, samt direkte tog og bussrute.
Fordeler ved nybygging på Costa del Sol
Det er mange fordeler ved å investere i nybygg, fremfor et allerede ferdig bygg. Kjøper du en prosjektbolig, avtaler du prisen før boligen er bygget. Stiger prisene i byggeperioden, kan boligen være mer verdt når den står ferdig: Ifølge det spanske statistikkbyrået INE steg prisene på nye boliger i Andalusia med nesten 29% fra 2023 til 2025. Men prisene kan også falle, slik de gjorde etter 2008, og du betaler en del av prisen lenge før du kan flytte inn. Etter loven skal pengene du betaler før boligen er ferdig, være sikret med en forsikring eller en bankgaranti, slik at du kan få dem tilbake hvis boligen ikke blir bygget eller ikke blir ferdig innen avtalt tid.
Studier fra Singapore, Hongkong og Israel viser at kjøpere som skriver kontrakt tidlig i et boligprosjekt, vanligvis betaler noe mindre enn de som kjøper senere, blant annet som kompensasjon for at de betaler tidlig og deler risikoen med utbyggeren. Spanias offisielle prisstatistikk måler ikke dette, så det finnes ikke noe offisielt spansk tall for forskjellen.
Når du sammenligner priser, må du huske at skattene er forskjellige: I Andalusia betaler du 10 prosent moms og 1,2 prosent stempelavgift på en ny bolig som du kjøper direkte fra utbyggeren. På en bruktbolig betaler du i stedet som regel 7 prosent overdragelsesskatt. Kjøper du en prosjektbolig, betaler du moms hver gang du gjør en innbetaling til utbyggeren, ikke bare når du overtar boligen. Tar du opp et boliglån, kommer lånets egne omkostninger i tillegg til prisen, for eksempel verdivurderingen av boligen.
En annen fordel er selvfølgelig hvordan et nybygg er oppført. Du får det beste utstyr innen hvitevarer, vannvarmere, aircondition og evt. gulvvarme osv. Nye boliger har også langt bedre energibesparelse og det er noe du merker på strømregningen.
Hvis du har en bestemt lokasjon du ønsker å flytte til ved kysten, så skal du være oppmerksom på at det kanskje ikke er mulig å investere i et nybygg, da det ikke er plass til å bygge nytt mange steder. Men du kan være heldig å finne drømmelokasjonen din, og at du kan bygge eget der.
Du er velkommen til å kontakte oss, for å høre nærmere om muligheten for å investere i nybygg på Costa del Sol.
Adresse
Carril de la Cordobesa, 29, local
29003 Málaga
Kontakt oss
+45 2623 9899
+34 602 611 591
info@costadelcasa.com
Åpningstider
Mandag–fredag: 9–18
Lørdag–søndag: Stengt
Adresse
Carril de la Cordobesa, 29, local
29003 Málaga
Kontakt oss
+45 2623 9899
+34 602 611 591
info@costadelcasa.com
Åpningstider
Mandag–fredag: 9–18
Lørdag–søndag: Stengt