Leilighet - mellometasje i Málaga Centro

Beskrivelse

Investeringsleilighet Málaga Centro med turistlisens og dokumentert avkastning (92 % belegg) Vær oppmerksom på at salgsprisen ikke er forhandlingsbar. Lys leilighet med 2 soverom i Málaga sentrum, fullstendig renovert og solgt møblert, klar til innflytting. Eiendommen har også en gyldig turistutleielisens. En utmerket mulighet både som investering – med dokumentert avkastning – og for de som leter etter et sjarmerende hjem i det pulserende hjertet av Málaga. Leiligheten ble fullstendig renovert i 2018 med smakfull design og kvalitetsmaterialer, og ytterligere forbedringer ble utført i 2024. Den har delt klimaanlegg (varm og kald) i stuen og begge soverommene, noe som sikrer komfort hele året. I løpet av de siste to årene har eiendommen blitt drevet med suksess som turistutleie, og oppnådd fremragende resultater, inkludert en beleggsgrad på 92 % i 2025 – noe som gjør den til en nøkkelferdig investering. Planløsning og funksjoner Eiendommen tilbyr 65 kvm bygget areal, fordelt som følger: - Lys stue ved inngangen - Gang som fører til 2 soverom - 1 bad med dusj - Separat kjøkken Stue og soverom vender mot Calle Arquitecto González Edo, en rolig gangvei uten biltrafikk, som sikrer fred og minimal støy. Kjøkkenvinduet har utsikt over en indre terrasse. Leiligheten ligger i 4. etasje med heis, og har en østvendt retning (morgensol) og åpen utsikt mot La Trinidad-kirken, en del av det historiske sentrum, og de omkringliggende fjellene. Bygningen, oppført i 1968, består av 7 etasjer og 18 leiligheter, med kun 3 enheter per etasje, og tilbyr en rolig boligatmosfære. Førsteklasses beliggenhet Bare 5 minutters gange fra det historiske sentrum, med alle viktige landemerker innen rekkevidde, inkludert katedralen, Thyssen-museet, Picasso-museet, Cervantes-teateret, Romersk teater og mer. Samtidig byr området på utmerket daglig bekvemmelighet, med supermarkeder, helsesenter, apotek, treningssentre og et bredt utvalg av butikker og tjenester i nærheten. Eiendommen har utmerkede transportforbindelser: et bussholdeplass ligger bare 20 meter unna, noe som gir enkel tilgang til hele byen. Cercanías togstasjon ligger omtrent 1 km unna, med direkte forbindelse til Málaga lufthavn på rundt 11 minutter. I tillegg er Plaza de la Marina bare en 15-minutters spasertur unna, som fører til det vakre havneområdet Muelle Uno og La Malagueta-stranden, med sine populære restauranter ved stranden. Driftskostnader - Eiendomsskatt (IBI): €88,88 / år - Fellesskapsavgifter: €66,50 / måned (inkludert vann) En smart investering eller et klart hjem Denne leiligheten kombinerer perfekt beliggenhet, lysstyrke og funksjonalitet, og tilbyr umiddelbar leieinntektspotensial eller en privilegert livsstil i hjertet av Málaga. Meglergebyrer er inkludert i salgsprisen.