Ny utvikling i Ojén

Beskrivelse

Ny utvikling: Priser fra €315,900 til €430,000. [Soverom: 3] [Bad: 2] [Bebygget Areal: 112m2 - 117m2]. Nybyggede boliger i Ojén, bare 10 minutter fra Marbella, plassert i et rolig og godt tilknyttet naturlig miljø. Inkluderer parkeringsplass, bod, energiklasse A-sertifisering og et eksklusivt interiørdesignprosjekt av Kave Home. Funksjonalitet, komfort og effektivitet møtes i disse helt nye boligene. Eiendommene har 3 soverom og 2 bad med en lys, praktisk og moderne planløsning. Det åpne kjøkkenet leveres fullt møblert og utstyrt, designet for å integreres sømløst i hovedoppholdsområdet, og forsterker følelsen av rom og kontinuitet. Boligene tilbyr private terrasser på 6,36 m², 8,53 m² og 31,75 m², som gir allsidige uteområder – perfekte til morgenkaffe, en liten hage, et stille lesehjørne eller til å slappe av mens man nyter det mediterrane klimaet året rundt, med utsikt over havet og fjellene. For maksimal bekvemmelighet inkluderer hver eiendom en garasjeplass og en bod. Med energiklasse A-sertifisering garanterer disse boligene bærekraft og betydelige energibesparelser. Som en eksklusiv merverdi er et komplett møblerings- og stylingprosjekt fra det prestisjetunge firmaet Kave Home inkludert, slik at du kan visualisere og tilpasse ditt nye hjem fra starten. En utmerket mulighet til å eie et moderne og effektivt hjem – ideelt som hovedbolig eller som en investering med høyt potensial, strategisk plassert mellom natur og Costa del Sol. Anslåtte kostnader som kjøperen bærer: Kjøpet er underlagt 10% mva (IVA) og dokumentavgift (AJD) (Lov 5/2021 om overførte skatter) med en sats på 1,2%. Notar- og tinglysningsgebyrer reguleres av offisielle tariffer (RD 1426/1989 og RD 1427/1989 henholdsvis). De anslåtte kostnadene ligger mellom 500 € og 2 000 € for notaren og mellom 250 € og 1 500 € for registreringen. Administrativt byrå (Gestoría) (hvis frivillig inngått, er honorarene uregulerte): anslått mellom 300 € og 500 €. Den kommunale verdistigningsavgiften (IIVTNU) betales av selgeren (Art. 104 TRLRHL). Den totale anslåtte kostnaden for kjøperen er veiledende og gitt i samsvar med Art. 20.1.c) i TRLGDCU. Det endelige beløpet vil avhenge av de spesifikke omstendighetene rundt transaksjonen og kjøperen. Eiendomsmeglerhonorar bæres av selgeren.