fbpx

Hur man får en NIE nummer och residencia i Spanien

Drömmer du om att köpa ett hus i södra Spanien? Vi förstår. Du kan sitta på din egen terrass med dina egna trädgårdsmöbler, laga din egen mat i ditt eget kök eller på grillen och inte minst besöka huset så ofta du vill och har tid. Allt på dina egna villkor.

Dessutom behöver du inte oroa dig för att få en hotellvistelse på vissa datum, priserna för den och mycket annat. Du behöver bara oroa dig för flygbiljetten. Något som för övrigt kan göras mycket billigt om man är i god tid.

Men för att köpa ett hus i Spanien måste du också göra många överväganden. Först och främst måste du bestämma dig för var i Spanien du vill bo. Spanien är ett mycket varierat land med många regioner. Platsen bör därför passa ditt temperament.

Tänk också på att ju mer populärt det område du flyttar till, desto större är sannolikheten att det också bor många turister där. Du måste också skaffa ett NIE-nummer och en residencia, annars kan du inte köpa ett hus enligt de spanska myndigheternas regler. Och det är faktiskt det viktigaste när du ska köpa ett hus i Spanien.

Därför har vi sammanställt en liten guide för dig som berättar det viktigaste om NIE-nummer och residencia. Så att du kan börja med ditt bostadsköp i lugn och ro.

Vad är en NIE Nummer?

När du ska köpa ett hus i Spanien är det viktigt att du först ansöker om ett NIE-nummer. Ett NIE-nummer är ett nummer som alltid börjar med bokstaven X, följt av sju siffror. Du kan jämföra det med det svenska personnumret.

Anledningen till att det är så viktigt att få en NIE nummer om du har ögonen på den spanska bostadsmarknaden är att en NIE nummer är vad du använder när du köper en bil, hus, väljer en läkare, får ett jobb och mycket mer. Du behöver också ett NIE-nummer även om du inte vill bo permanent i Spanien.

Du kan hämta ansökningsblanketten på din lokala polisstation. Ansökan är på spanska, så du måste vara medveten om vad de olika sakerna betyder. Du kan dock skriva dina svar på engelska. När du går till polisstationen måste du göra två ifyllda ansökningar och ta med dig ditt pass och två fotokopior av detta.

Var ute i god tid när du behöver få din NIE nummer

Det varierar från område till område hur lång tid det tar att applicera. Därför är det klokt att du i förväg kontrollerar den lokala polisstationen om deras ansökningsförfarande.

På vissa ställen måste du vara där två timmar innan stationen öppnar för att få en plats i kön. På vissa ställen kan du dock boka en tid på polisstationen för att slippa köa under större delen av dagen.

När dina papper ska hämtas är det viktigt att kontrollera när detta ska ske. Det beror på vilket område du har ansökt i, och på vissa ställen kan det ta upp till sex veckor. Kom också ihåg att du får en stämplad kopia av din ansökan som du kan visa upp tillsammans med ditt pass när du hämtar ditt intyg.

Enligt 2007 års regler måste du ha ett NIE-nummer när du ansöker om ett skott. Om inte kan det tillkomma extra avgifter. Samtidigt måste NIE-numret finnas med vid tidpunkten för den faktiska handeln. Tidigare var det en månad, men det har ändrats. Återigen ett viktigt skäl att skaffa ett NIE-nummer så snart som möjligt.

Lyckligtvis kan du också få hjälp med detta, och om du ändå har en advokat som är involverad i bostadsköpet kan du slå två flugor i en smäll.

Här kan du se hur du kan ansöka online

Vad är Residencia?

Residencia är vad du söker när du tillbringar mer än 183 dagar per år i Spanien. Det spelar ingen roll om dagarna är på varandra följande. Du kan alltså inte tillbringa 182 dagar i rad där nere, åka hem och komma tillbaka kort därefter.

Så om du tillbringar alla dessa dagar där nere i värmen kommer du att betraktas som bosatt. Det är av skatteskäl som du måste registrera dig som bosatt i Spanien, men det påverkar inte dina rättigheter här i Sverige alls.

Att vara bosatt i Spanien är inte samma sak som att ha ett medborgarskap.

Före den 28 mars 2007 var du tvungen att ha ett residencia-kort. I dag är reglerna att du måste ha ett residencia-certifikat. Det innebär att du inte längre behöver bära med dig ett kort i plånboken, vilket också är mycket praktiskt eftersom du inte riskerar att slänga det. Det innebär också att det inte längre är en lång process tills du får ditt kort.

För att få ditt residencia-certifikat måste du ansöka om att bli registrerad i det centrala utlänningsregistret. Detta gör du på det lokala invandrarkontoret i den stad där du bor i Spanien eller på den spanska nationalpolisen, även kallad Policía Nacional.

Ge dig gott om tid för att få din residencia.

Det är viktigt att du skickar in din ansökan inom de tre första månaderna av din vistelse i Spanien, annars kommer din ansökan inte att behandlas.

Det är också viktigt att du har gott om tid under dessa tre månader. Detta beror på att du måste ringa in till centralregistret eller polisen för att boka ett möte. Detta kan ofta ta mycket lång tid, ibland en hel månad, men å andra sidan behöver du inte köa. Gör det genast.

På dagen för ditt möte behöver du bara dyka upp med dokumentation. Det är ditt NIE-nummer, pass och så vidare. Om du är osäker på vilka dokument du behöver kan du fråga centralregistret.

När du har fått igenom din ansökan får du ditt residencia-certifikat efter ett tag. På intyget anges ditt namn, din adress, din nationalitet, ditt NIE-nummer och datum för utfärdandet.

Om du någon gång måste sälja din bostad slipper du också betala fem procent i skatt om du kan visa att du har residencia.

Sök juridisk hjälp

Om du har svårt att förstå systemet är det alltid en bra idé att söka juridisk hjälp.

En advokat kan hjälpa dig med många saker, till exempel att få igenom dina ansökningar. Det är också värt att låta en advokat titta på ditt fall om du behöver hjälp med att köpa ett hus, skriva ett kontrakt eller göra ett testamente.

Det beror på att du måste försäkra dig om att huset eller marken du köper inte har några skulder eller andra ekonomiska åtaganden.

Detta kan bli ditt ansvar, och det är inte alla som har de ekonomiska resurserna att ta hand om detta utöver att köpa en bostad.

Det fungerar lite annorlunda än i Sverige

Om du vill ta över ett nyproduktion som redan har en skuld, är det också viktigt att söka juridisk hjälp med överlåtelsen. Det är viktigt att komma ihåg att Spanien har olika regler.

Du kanske är ett bostadsgeni hemma i Sverige, men man kan inte förvänta sig att andra länder fungerar exakt som vårt system.

Även om både Spanien och Sverige är medlemmar i EU är det ingen garanti för att du som medborgare kan köpa en fastighet i Spanien utan några skattekonsekvenser. Därför är det viktigt att få juridisk rådgivning av en advokat som kan hjälpa dig att göra rätt val.

Du kan också anlita en gestoria i Spanien, som kan hantera all byråkrati och administration för att få ett NIE-nummer och en residencia. Detta är ett bra alternativ för dem som inte har tid att gå igenom all den byråkrati som en sådan ansökningsprocess innebär. En gestor kostar cirka 100 euro.

Rulla till toppen