fbpx

Hvordan får du et NIE-nummer og residencia i Spania

Drømmer du om å kjøpe hus i Sør-Spania? Det kan vi godt forstå. Du kan sitte på din egen terrasse, med dine helt egne hagemøbler, lage din egen mat i eget kjøkken - eller på grillen – og ikke minst, besøke huset så ofte du overhodet har lyst og tid til. Alt sammen på dine helt egne premisser.

Utover dette, trenger du ikke lure på om du kan få et hotellopphold på bestemte datoer, prisene på oppholdet og mye mer. Du trenger bare å bekymre deg om flybilletten. Noe som for øvrig kan gjøres svært billig, bare du er ute i god tid.

Men for å kjøpe hus i Spania, skal du også gjøre deg en del overveielser. For det første skal du avgjøre med deg selv, hvor i Spania du vil bo. Spania er et svært allsidig land med mange regioner. Altså skal stedet passe til ditt temperament.

Du skal også huske på at jo mer populært området du flytter inn i, jo større er sjansen for at det er mange turister der du bor. Du skal også skaffe deg et NIE-nummer og residencia, da man ellers ikke kan kjøpe hus, ifølge de spanske myndighetenes regler. Og det er faktisk det viktigste, når du skal kjøpe hus i Spania.

Derfor har vi laget en liten guide til deg som kan fortelle deg om de viktigste tingene angående NIE-nummer og residencia. Dermed kan du trygt gå i gang med ditt boligkjøp.

 

Hva er et NIE-nummer?

Når du skal kjøpe deg et hus i Spania, er det viktig at du først sørger for å søke om et NIE-nummer. Et NIE-nummer er et nummer som alltid starter med en X som er etterfulgt av syv sifre. Man kan sammenligne det med det norske personnummeret.

Grunnen til at det er så viktig å anskaffe et NIE-nummer, hvis man har øynene på det spanske boligmarkedet, er at NIE-nummer er det som du bruker når du skal kjøpe bil, hus, velge lege, få en jobb og mye mer. Man skal også ha et NIE-nummer, selv om man ikke vil bo permanent i Spania.

Du kan hente søknadsskjemaet på den lokale politistasjonen. Søknaden er på spansk og derfor skal man være oppmerksom hva de forskjellige tingene betyr. Men du kan godt skrive svarene dine på engelsk. Når du skal til politistasjonen, skal du ha to utfylte søknader og ta med passet ditt, samt to kopier av det.

 

Vær i god tid når du skal ha NIE-nummer

Det er forskjellig fra område til område hvor mye tid det tar å søke. Derfor er det klokt å spørre på forhånd på den lokale politistasjonen om deres søknadsprosedyre. Noen steder skal man være der to timer før stasjonen åpner for å kunne få en plass i køen. Noen steder skal man bestille en tid på politistasjonen, så man slipper å stå i kø det meste av dagen.

Når dine papirer skal hentes, er det viktig at du sjekker når det skal gjøres. Igjen så er dette forskjellig fra område til område, som du har søkt i, og noen steder kan det ta helt opptil seks uker. Husk også å få en stemplet kopi av søknaden din, som du skal vise frem sammen med passet, når du skal hente sertifikatet ditt.

Ifølge regler fra 2007 skal det foreligge et NIE-nummer når et skjøte skrives. Hvis ikke, kan det komme ekstra utgifter. Samtidig skal NIE-nummeret brukes ved selve handelen. Før i tiden hadde man en måned, men det er endret. Altså enda en grunn til å skaffe et NIE-nummer så raskt som overhodet mulig.

Du kan heldigvis få hjelp til det, og hvis du allikevel har en advokat tilknyttet i forbindelse med boligkjøpet, så kan du slå to fluer i en smekk.

 

Her kan du se en video fra Advokatkontoret.es som forklarer kva et NIE-nummer er og hvordan du får det.

Hva er Residencia?

Residencia er det du søker, når du tilbringer mer enn 183 dager i året i Spania. Det betyr ikke noe om dagene er sammenhengende. Du kan altså ikke være 182 dager i strekk, reise hjem og komme tilbake kort tid etterpå.

Hvis du tilbringer alle disse dagene i varmen, vil du altså bli betraktet som en resident. Der er av skattemessige grunner at man skal registreres som resident i Spania, men det vil ikke gå utover dine rettigheter i Norge. Å være resident i Spania er nemlig ikke det samme som å ha et statsborgerskap.

Før den 28. mars 2007 skulle man ha et residencia-kort. I dag er reglene slik at du skal ha et residencia-sertifikat. Det betyr at nå trenger du ikke lengre å ha et kort i lommeboken, noe som også er enormt praktisk da du slipper å risikere å miste det. Det betyr også at det ikke lengre er en lang prosess, inntil du får kortet ditt.

For å få ditt residencia-sertifikat, skal du anmode om å bli registrert i Sentralregisteret for Utlendinger. Det gjør du på det lokale utlendingskontoret i byen, der du bor, eller hos det spanske nasjonalpolitiet, også kalt for Policía Nacional.

 

Sett av rikelig med tid for å få ditt residencia

Det er viktig at du leverer en søknad for de første tre månedene av ditt opphold i Spania, da søknaden ikke vil gå gjennom uten denne.

Det er også viktig at du er ute i god tid, i løpet av de tre månedene. Du skal nemlig ringe til Sentralregisteret eller nasjonalpolitiet, da du skal bestille tid. Det kan ofte ta veldig lang tid, noen ganger en hel måned, men til gjengjeld slipper du å stå i kø. Derfor bør du gjøre det med det samme.

På selve dagen du har tiden din, skal du bare møte opp med dokumentasjon. Det er ditt NIE-nummer, pass og så videre. Du kan høre nærmere med sentralregisteret, hvis du er i tvil om eksakt hvilke dokumenter du skal ha med.

Når du så har fått søknaden din gjennom, vil du motta ditt residencia-sertifikat etter noe tid. På sertifikatet vil det stå navn, adresse, nasjonalitet, NIE-nummer og utstedelsesdagen.

Hvis du en gang skal selge boligen din, slipper du også å betale fem prosent i skatt, hvis du kan vise til at du har residencia.

 

Søk juridisk hjelp

Hvis det er vanskelig for deg å finne ut av systemet, er det alltid en god ide å søke juridisk hjelp.

En advokat kan hjelpe deg med en rekke ting, hvis du for eksempel får problemer med å få igjennom søknadene dine. Det er også relevant å få en advokat til å kikke på saken, hvis du skal ha hjelp til kjøp av bolig, kontraktskrivning og testementsopplysninger. Du skal nemlig selv sørge for at boligen eller tomten du kjøper, ikke har gjeld eller andre pengemessige heftelser.

Det kan ende med at gjelden blir ditt ansvar og det er langt fra alle som har et økonomisk råderom til å ta seg av den slags, i tillegg til boligkjøp.

 

Det fungerer litt annerledes

Hvis du gjerne vil overta et byggeprosjekt hvor det allerede er gjeld, er det også viktig at du søker juridisk hjelp til overdragelsen. Det er viktig å huske på i Spania har man andre regler. Det kan godt hende at man er et bolig-geni hjemme i Norge, men det kan ikke forventes at andre land fungerer akkurat slik som vårt system.

Derfor er det viktig å få juridisk rådgivning av en advokat som kan hjelpe deg med å foreta de rette valgene.

Du kan også hyre et gestoria i Spania, som kan håndtere alt det byråkratiske og administrative når du skal skaffe deg et NIE-nummer og residencia. Det er et godt alternativ for dem som ikke har tid til å gå gjennom alt det administrative i en slik søknadsprosess.

Skroll til toppen