fbpx

Använd en advokat när du ska köpa en fastighet i Spanien

När du vill köpa en fastighet i södra Spanien finns det många ansökningsprocesser som är både mycket byråkratiska, administrativa och ibland lite besvärliga. Dessutom kan det vara svårt att veta vad som är värt att köpa.

Du måste också ta reda på dina äganderätter, hur det fungerar för dig rent skattemässigt hänseende, hur länge du kommer att vara där per år och mycket mer.

Genom att använda en advokat när du köper en fastighet i Spanien gör du upplevelsen mycket bättre och enklare för dig själv.

Vad kan en advokat hjälpa dig med?

Att köpa en fastighet i Spanien skiljer sig från att köpa en fastighet i Sverige. Så bara för att du känner till bostadsmarknaden i Sverige så kan du inte förvänta dig att använda denna erfarenhet i Spanien. Men som tur är kan en advokat hjälpa.

För det första kan en advokat hjälpa dig att översätta de avtal som du måste skriva under.

Det är viktigt att veta vad du skriver under. Om det spanska språket inte är din främsta färdighet är rättshjälp din lösning.

Dessutom kan du vara säker på att du kan hålla din advokat ansvarig för en felaktig översättning, om det skulle hända. Det kan du inte göra med en extern översättare, som inte har några juridiska skyldigheter gentemot dig.

När du köper mark eller egendom i Spanien kan en advokat hjälpa dig att kontrollera att marken är fri från skulder eller andra problem.

På så sätt slipper du hamna i ett osäkert köp. Det skulle vara mycket tråkigt om du köpte en fastighet med skulder. I värsta fall kan det hända att du inte kan bo i huset om du inte har de ekonomiska förutsättningarna.

Om du har köpt ett projekt kan din advokat också hjälpa dig att ta över lånet.

Samtidigt måste du också veta om det finns bygglov för tomten. Om du köper ett hus som behöver renoveras, men inte får göra det, kommer du att få en fastighet som du inte kommer att vara nöjd med i längden. Samtidigt kan det vara svårt att sälja fastigheten vidare.

Din advokat hjälper dig också att ta bostaden i besittning så att du kan få en fullmakt. Härifrån kan du få finansiering genom en spansk bank och få betalt för eventuella omkostnader. Advokaten hjälper dig också med att registrera en handling, ger råd om testamenten och ser över dina betalningar och avtal.

Sist men inte minst kan din advokat hjälpa dig med din ansökan om NIE nummer.

Vad är en NIE Nummer och hur kan en advokat hjälpa dig?

När du köper en fastighet i Spanien behöver du ett så kallat NIE-nummer. Ett NIE-nummer kan jämföras med ditt personnummer.

Det är oerhört viktigt att du har din NIE nummer i ordning innan du köper en fastighet, så du måste skicka in din ansökan snabbt.

Din advokat kan hjälpa dig med den här processen eftersom den kan vara mycket komplicerad. Samtidigt kan din advokat hjälpa dig att översätta ansökan på spanska. Annars måste du själv kontakta polisstationen, stå i kö hela dagen för att fylla i ansökan och veta när ansökan är klar.

Du kan få hjälp till exempel av Advokat Nordgren, vilket gör det mycket lättare för dig som inte talar spanska.

Kostnaden för att få hjälp med detta är försumbar och kan spara mycket tid och problem.

Vilken fastighet ska du köpa i Spanien?

När du väl har skaffat dig ett NIE-nummer är det dags att ge sig in i den stora husjakten. Nu måste du själv bestämma vilken typ av boende du vill ha.

Först och främst är läget en viktig faktor när du vill köpa en fastighet i Spanien. Ju mer populärt ett område är, desto högre är priserna.

Om du vill ha ett modernt hem får du räkna med att priset också blir högt. Dessutom måste du vara säker på att du får vad du betalar för. Om du funderar på att renovera ditt hem själv för att kunna köpa det billigare kan en advokat hjälpa dig.

Ett arbetserbjudande är ibland en bostad med både skulder och andra åtaganden över det. Om du inte vill ta på dig någon annans skuld kan advokaten guida dig i vilka andra bostäder som kan vara intressanta för dig, men som fortfarande är rimligt prissatta.

Du bör också veta om du har fullständiga bygglov för din mark och om det inte finns något som måste bevaras. Även här behöver du en advokat för att få rätt.

Som tidigare nämnts är de spanska reglerna inte heller desamma som de svenska. Om du vill ta över ett projekt där det finns en skuld på marken i fråga som du också vill få överförd till dig är det också bäst att göra detta med en jurist ombord så att processen genomförs på rätt sätt.

Du bör också vara medveten om vad det kostar att bo i södra Spanien.

Rulla till toppen